• ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΟΛΩΝ

    Η αρχιτεκτονική μελέτη αποτελεί τον πυρήνα της λειτουργίας των Gonzalez Μάλαμα Αρχιτέκτονες. Μέσω της αρχιτεκτονικής μελέτης, σχεδιάζουμε και προσεγγίζουμε με σαφήνεια κτίρια όπως κατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών, τουριστικές εγκαταστάσεις, κτίρια γραφείων, βιομηχανικά κτίρια και άλλης χρήσης ή κλίμακας κτίρια.

    Ανάλογα με την πολυπλοκότητα και τη σπουδαιότητα που εμφανίζει κάθε έργο, αντιμετωπίζεται μέσω
    σύγχρονης επιστημονικής διαδικασίας, η οποία χαρακτηρίζεται από τα εξής στάδια:

    1. Αναγνώριση τοπίου, Κτιριοδομικός σχεδιασμός, Μελέτη Σκοπιμότητας: Ο σωστός προγραμματισμός του έργου, είναι η πρώτη μας συμβολή στα έργα που αναλαμβάνουμε. Σε άμεση συνεργασία με τον ιδιοκτήτη του έργου, ερευνούμε τα χαρακτηριστικά του έργου έτσι ώστε, τα κτίρια, τελικά, να χαρακτηρίζονται από λειτουργικότητα, άνεση, ποιότητα και υψηλή αισθητική.

    2. Αρχιτεκτονική Προμελέτη: Η δημιουργική φάση του έργου, όπου το κτίριο σχεδιάζεται ως σύνολο, σύμφωνα με τις ανάγκες του χρήστη και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε έργου. Παρουσιάζεται μέσω σύγχρονων μεθόδων απεικόνισης μέσω σχεδίων και φωτορεαλιστικών αναπαραστάσεων έτσι ώστε να γίνει σαφής η μορφή και η λειτουργία του κτιρίου και να αποκτήσουν όλοι οι ενδιαφερόμενοι πλήρη εικόνα του κτιρίου.

    3. Οριστική Μελέτη: Η τεχνική φάση του σχεδιασμού, όπου διαμορφώνονται τα δομικά χαρακτηριστικά του κτιρίου. Σε συνεργασία με την πλήρη ομάδα των μηχανικών (Τοπογράφο Μηχανικό, Πολιτικό Μηχανικό, Μηχανολόγο Μηχανικό και Ηλεκτρολόγο Μηχανικό ) περιγράφεται σε λεπτομέρεια το έργο ενώ παράλληλα ολοκληρώνονται οι μελέτες των στατικών και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, έτσι ώστε να προχωρούμε στην έκδοση της οικοδομικής άδειας.

    4. Μελέτη Εφαρμογής : Σε κτίρια μεγάλης πολυπλοκότητας αναλαμβάνουμε την εκπόνηση μελετών εφαρμογής και κατασκευαστικών λεπτομερειών. Γίνεται ανάλυση των μελετών ανά εργασία και επιλύονται τεχνικές λεπτομέρειες σε μεγάλη κλίμακα, έτσι ώστε να διευκολυνθεί η διαδικασία ανάθεσης και παρακολούθησης των οικοδομικών εργασιών.

    Στόχος μας είναι όλα τα κτίρια στα οποία συμμετέχουμε, να χαρακτηρίζονται από υψηλή αισθητική ώστε να προσφέρεται ένας όμορφος χώρος διαβίωσης, ο οποίος να εναρμονίζεται, ταυτόχρονα, με τις επιθυμίες των χρηστών, με το περιβάλλον του καθώς και με την εποχή του. Να αξιοποιούμε τα χαρακτηριστικά του περιβάλλοντος και του μικροκλίματος της περιοχής, έτσι ώστε να επιτυγχάνεται η θερμική άνεση, ο φυσικός φωτισμός και αερισμός στους εσωτερικούς χώρους και να δημιουργούνται κτίρια φιλικά προς το περιβάλλον.

  • ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ – ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ

    Η διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων κτιρίων αποτελεί για τους Gonzalez Μάλαμα Αρχιτέκτονες μέρος της αρχιτεκτονικής μελέτης. Μέσω της αρχιτεκτονικής μελέτης εσωτερικών χώρων τα κτίρια αντιμετωπίζονται ως χώροι και όχι ως αντικείμενα με υψηλή αισθητική και λειτουργικότητα.

    Αναλαμβάνουμε τη διαμόρφωση εσωτερικών χώρων κατοικιών, ιατρείων και γραφειακών χώρων, τουριστικών εγκαταστάσεων, χώρων αναψυχής και διασκέδασης είτε για νέα κτίρια, είτε για υφιστάμενα.

    Τα στάδια της μελέτης εσωτερικών χώρων είναι :

    1. Προμελέτη εσωτερικών χώρων: Κατά τη δημιουργική φάση της μελέτης, αναπτύσσεται η κεντρική ιδέα του έργου προοδευτικά. Σε συνεργασία με τους χρήστες διερευνούμε τις επιθυμίες, τις ανάγκες και τις δυνατότητες για να σχηματίσουμε τις αρχές και την αισθητική που θα διέπουν τον σχεδιασμό του χώρου. Προσεγγίζουμε τη διαρρύθμιση των χώρων από διαφορετικές αφετηρίες έτσι ώστε να αποκαλύπτουμε οι δυνατές λύσεις και να αντιμετωπίζονται συγκριτικά και συνδυαστικά στην πορεία του σχεδιασμού Καθορίζεται η αισθητική των εσωτερικών χώρων ως σύνολο από τα δομικά στοιχεία του χώρου ως την ενδεικτική επίπλωση και τον εξοπλισμό. Οι παρουσιάσεις υποστηρίζονται από υψηλής ποιότητας δισδιάστατα σχέδια και φωτορεαλιστικές απόψεις των χώρων.

    2. Λεπτομερής σχεδιασμός χώρων και αντικειμένων, Οργάνωση έργου: Με την ολοκλήρωση της προμελέτης, είναι κατανοητό το έργο ως στόχος και τελικό αποτέλεσμα. Με τη μελέτη εφαρμογής και την οργάνωση του έργου γίνεται κατανοητός ο τρόπος πραγματοποίησης του έργου. Παράγονται λεπτομερή κατασκευαστικά σχέδια ανά εργασία ή ανά αντικείμενο εάν πρόκειται για ειδική κατασκευή. Επίσης δημιουργούνται μία σειρά οργανωτικών κειμένων για την επίτευξη της επιτυχούς ολοκλήρωσης του έργου. Κείμενα και πίνακες όπως διαγράμματα προτεραιοτήτων, έγγραφα παρακολούθησης προϋπολογισμού κ.α. απλοποιούν τη διαδικασία ελέγχου του έργου και του αποτελέσματός του.

    3. Επίβλεψη κατασκευής: Λόγω της πολυπλοκότητας των εργασιών είναι απαραίτητη η σωστή οργάνωση αλλά και η τακτική παρουσία συνεργάτη μας μηχανικού στο έργο, για να αποφευχθούν αποκλίσεις, λάθη, βλάβες, κ.ά.. Μόνο έτσι είναι βέβαιο το αποτέλεσμα των εργασιών τόσο ποιοτικά όσο και οικονομικά. Το γραφείο μας εφαρμόζει το σύστημα PRINCE2 ώστε να εξασφαλίσει την επιτυχημένη περάτωση του έργου στον ενδεδειγμένο χρόνο με το προβλεπόμενο κόστος.

    Στόχος μας είναι όλοι οι χώροι που μελετάμε να χαρακτηρίζονται από υψηλή αισθητική αλλά και λειτουργικότητα, για να προσφέρεται ένας όμορφος, φιλόξενος χώρος διαβίωσης.

     

  • ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ (Project Management)

    Με σκοπό την επιτυχή ολοκλήρωση ενός έργου, σε περιβάλλον ελέγχου, αναλαμβάνουμε την επίβλεψη και διοίκηση οικοδομικών έργων, καθώς και τη δημιουργία και διαχείριση δεδομένων
    παρακολούθησης έργων.

    Προετοιμασία έργου – Δημιουργία φακέλου κείμενων διαχείρισης (Initiation documents)

    Δημιουργία project plan για την ορθή διοίκηση του έργου και όλων των κειμένων που μπορεί να χρειαστούν για την διασφάλιση της ποιότητας, της ασφάλειας και της υγιεινής, των συμφωνιών με εργολήπτες ασφάλιση εργαζομένων, , τα οικονομικά στοιχεία του έργου κ.α.

    Επίβλεψη έργων – Έλεγχοι ποιότητας – Διαχείριση ασφάλειας και υγιεινής

    Επίβλεψη των οικοδομικών έργων

    Οργάνωση και καθοδήγηση εργασιών σε καθημερινή βάση για την διασφάλιση της επιτυχημένης ολοκλήρωσης του έργου. Επίλυση προβλημάτων, διαχείριση χρονοδιαγράμματος και
    προϋπολογισμού. Διασφάλιση εξέλιξης εργασιών με τέχνη και υψηλή τεχνική. Δημιουργία αρχείου έργου με σχέδια εφαρμογής και φωτογραφίες για παράδοση ταυτότητας κτιρίου με σχέδια as built, πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης ή Passivhaus.

    Παρακολούθηση ποιοτικών χαρακτηριστικών του έργου

    Με σκοπό την διασφάλιση και την καταγραφή της ποιότητας της κατασκευής, αναλαμβάνουμε την δειγματοληψία υλικών, τον καθορισμό ποιοτικών προδιαγραφών υλικών εφαρμογής, τη συγκέντρωση αποδεικτικών και πιστοποιητικών υλικών, κ.ά..

    Επίβλεψη μέτρων ασφαλείας, Τεχνικός ασφαλείας

    Αναλαμβάνουμε τη διαχείριση των μέτρων ασφαλείας, από την ανάδειξη και τη δημιουργία του Σχεδίου Ασφάλειας και Υγιεινής, όπως και την εφαρμογή του και την υποστήριξη των εργαζομένων. Μπορούμε να αναλαμβάνουμε τη θέση του τεχνικού ασφαλείας σε οικοδομικά έργα που απαιτείται ανάληψη ευθύνης από πιστοποιημένο τεχνικό ασφαλείας.

  • ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ (property consulting)

    Διαθέτουμε το απαραίτητο δίκτυο επαγγελματιών έτσι ώστε να μπορούμε να προσφέρουμε υπηρεσιών συμβουλευτικής ακινήτων όπως:

    Άδειες οικοδομής και οικοδομικών εργασιών
    Εκπόνηση τεχνικών μελετών και διαχείριση οργανισμών αδειοδότησης έργων.
    Αποτύπωση κτιρίων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων
    Ψηφιοποιήσεις κτιρίων και γηπέδων με χρήση ηλεκτρονικών οργάνων υψηλής λεπτομέρειας
    Μελέτες ενεργειακής αναβάθμισης
    Μελέτες ενεργειακής απόδοσης και μελέτες ενεργειακής αναβάθμισης βάσει ΚΕΝΑΚ
    Πιστοποιήσεις ενεργειακής κλάσης κτιρίων
    Πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης κτιρίων
    Μελέτες passive house
    Μελέτη παθητικών κτιρίων από PHPP
    Διαχείριση θεμάτων νομιμότητας κτιρίων
    Πιστοποίηση – βεβαίωση νομιμότητας
    Συμβουλευτική ακινήτων – Υποστήριξη αγοραπωλησιών